踏出老屋新生的第一步，該怎麼做呢？ 2019 台北老屋新生大獎的推廣活動，希望能夠透過設計師的活性工作坊，帶領大家踏出這一步，針對對於老屋改造、空間規劃，有興趣又不是那麼熟悉的一般民眾一起來參加。

本次工作坊邀請到專長以老屋空間修復與再利用模式研發，執行歷史建築高雄棧貳倉庫活化規劃設計施作的小本設計郭以諾講師。人稱「諾哥」的郭以諾講師，現任小本設計建築設計部經理，曾執行歷史建築高雄棧貳倉庫活化規劃設計施作，專長以老屋空間修復與再利用模式研發，不僅以可逆性修復工法保存歷史建物本身價值，同時賦予現代空間機能，展現當代對於歷史價值的使用模式鏈結與發展上的思考。

 

位於高雄的小本設計，其老屋整修經驗遍及全台，包含高雄棧貳庫的倉庫改造計畫，和自地自建的住宅與民宿、以餐廳與salon為主的商業空間等，整合建築設計、建築施工 、室內設計、室內施工等。然而小本設計最為特別的，即是在於評估和運用老屋的 “Know How” ，這部分也在工作坊的第一階段，由「諾哥」為大家解密，展開老屋新生的第一步——「評估」。

 

在工作坊課程中，諾哥提出對於老屋新生的關鍵之一，即在於「預算」的部分。老屋新生和新成屋直接進行裝潢的差別，在於老屋一開始須先進行「修復」的部分，然而在過往的案例中，很常可以見到修到一半錢不夠，或是修復完成之後，就沒有經費進行後續的裝潢，或者是不夠採購營運設備之類的狀況；又或者是花了許多心力與費用進行修復，但超過一開始的預期過多，導致後續營運的預備金不夠，整個空間營運了半年後就倒閉了。

 

諾哥特別提醒的是，在面對老屋的屋況時，有許多的隱蔽性工程需要進行評估，如果沒有拆掉，根本不曉得天花板、地板、管線的問題。當然，一般人是沒有辦法透過肉眼觀察就了解到會需要多少修繕的部分，仍然需要與專業設計師或師傅進行諮詢，所以更應該要先進行拆除，等到對雙方來說資訊對稱後，再來估價。

 

透過估價與預算的相互思考，就能夠思考當預算不夠充足時，各個階段的優先順序為何，例如以住宅空間來說，應先思考將費用專注於機能，而非裝潢的部分，尤其對於老屋新生的整建維護來說，最重要的部分會是在結構、抗候、機電的部分。

 

對於老屋整建維護、而至新生，「為何挑選老屋呢？」諾哥在工作坊中，拋出了這個提問。對於諾哥，以及小本設計來說，老屋新生除了歌頌過去的精神，延續未來的使用也是十分重要的部分，需要避免的是只是單純地修復、修繕完成，放置之後等到五十年後又再次毀損。

 

因此老屋新生的過程中，當代的價值可以有很多種的論述方式。例如，當考量到老屋整建維護的目的是要「持續使用」，所以有的時候也不一定要一昧追尋舊工法，反而可以嘗試使用新建材、新工法去應用，一方面可以控制預算，另一方面也可以加強房屋的使用。「我們應該試著用新時代的生活方式，去運用這些老屋空間，才能延續空間的使用意義。」

 

當然，在嘗試新方式的時候，有時候也需要考慮的是，在老屋的重建過程中，時代性和可逆性的議題，例如過了五十年後，對於新建起來空間運用，或是材料已經不吻合當代使用，此時是否可以儕除並且回復原樣，也是很值得思考的部分。

 

在此之外，運用老屋的廢料重新組建也是一種方式，例如小本設計的經典「產品」——「小本宅」，就是在高雄的老舊公寓，運用案場的餘料去修繕空間與舊傢俱等，且當空間完成後，讓房客租屋入住，並且可以用三年的租金來抵付空間購入的頭期款費用，就像是一個「試住」，在這三年的試住期間，來決定是否要購入，成為一個結合試用和租售的創新老屋新生商業模式。

諾哥在工作坊的第一階段，以「回到建築的價值」作為這階段的結語，提出「一間房子很老不一定代表有價值」，而老屋能不能再被延續用 50 年，需要視其機能和狀況，同時加以思考使用的價值性和文化性，乃至時代的精神。

 

而在工作坊的第二階段，則由諾哥帶領大家進行室內測繪課程，透過實際進行空間丈量測繪，協助瞭解如何面對空間的各種尺寸，以便應用於不管是室內空間的自我改造，甚至進而和室內設計師溝通時了解空間的基本結構與尺度，踏出展開老屋改造的第一步。

 

作為設計師的諾哥提醒大家，「測繪是溝通的基礎」，當了解空間的尺度與尺寸後，除了能夠有助於和設計師溝通以外，也能夠藉由這些面積數量而「看懂」設計師或師傅們的報價資料，成為「行內人」。

 

在學員進行實際測繪，以及後續看圖面的時候，也發揮了小型工作坊的意義，每位學員都十分積極地提出自己對於空間規劃或整修的各種疑問，乃至「管線裸露的工業風，和設有天花板的費用一樣嗎？」，到「選用什麼樣的材料 CP 值比較高呢？」，以及「裝修費一坪怎麼抓」等各種實務問題，在短短的兩個半小時工作坊中，除了帶領大家踏入老屋新生的第一步外，也帶領大家重新思考了老屋新生的評估概念。